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    榕發江墘云筑(設計)招標答疑

    時間:2021-12-30來源:福州市建設發展集團有限公司作者:字體:   默認閱讀:515 次

    榕發江墘云筑(設計)答疑紀要

    招標編號:FZXQSY-2021126

    各投標人:

    針對榕發江墘云筑(設計)投標人提出的問題,招標人及招標代理機構發布答疑紀要如下:

    1、問:請提供本項目用地紅線、規劃道路紅線、原始地形圖電子版文件。

    答:統一提供。

    2、問:請提供地塊內8米南北向公共通道位置的電子版文件。

    答:統一提供。

    3、問:招標文件第二章第1節第12點中寫“技術文件(設計說明和設計圖紙匯編縮印本)統一用白色A3復印紙打印”,請明確是否可用白色彩色激光打印紙打印技術文件。

    答:按招標文件規定。

    4、商業建筑沿北興路設置。南側為錦標路,東側為規劃路,中部為規劃通道。未見北興路。需明確北興路位置。

    答:東側沿河規劃路。

    5、招標文件 89 頁:文本文件采用 word,是否有誤,應為 ppt?

    答:“文本文件采用Microsoft word格式文件”此條款為演示光盤的說明,本項目不要求提供演示光盤。

    6、現有資料顯示用地紅線圖與地形圖為同一坐標系,實際地形文件與用地紅線無 法對應,能否提供一份相對應的電子文件?

    答:根據現有資料進行設計。

    7、是否可提供地塊東側、南側地形資料,對區內日照測算可能存在影響?

    答:根據現有資料進行設計。

    8、需提供地塊周邊相關規劃道路資料及建設進度。

    答:根據現有資料進行設計。

    9、地塊內現狀存在部分喬木,是否為古樹保護范圍?

    答:地塊內不存在古樹保護。

    10、地塊內現狀中部存在電線桿,后期建設是否遷移?

    答:電線桿后期建設遷移。

    11、是否可提供地塊周邊現狀住宅、幼兒園平面圖,或周邊現狀住宅平面圖確定統 一標準作為日照測算依據。

    答:根據現有資料進行設計。

    12、根據規劃條件項目涉及規劃地鐵線路 60 米控制保護區范圍,是否可提供相關 規劃地鐵資料?

    答:根據現有資料進行設計。

    13、規劃條件中白馬橋保護范圍為橋兩端五十米及兩岸河床,與 cad 文件中保護范 圍輪廓線局部存在出入,且需提供白馬橋保護相關的文件及具體要求。

    答:根據現有資料及相關文物保護條例進行設計。

    14、招標文件第1節投標須知前附表中,第7條,不允許提交備選方案,是否只允許提交一套總平、戶型及立面?

    答:是。

    15、招標文件第1節投標須知前附表中,第6條,成果文件中展示圖是否為展板,是否有張數及尺寸要求。

    答:是。詳見招標文件第892.展示圖要求。

    16、戶配建議面積段及比例是否可以浮動,浮動比例為多少?

    答:可以浮動,在條件允許范圍±5%調整。

    17、戶配建議僅有住宅部分,出讓條件商業面積為800-1500浮動,商業是否有指標面積要求。戶型參考有商墅,是否有商墅面積段要求。

    答:按現有資料進行設計。

    18、本地塊位于福州市排水(雨水)防澇綜合規劃中高風險地區,設備用房是否全部放置于地面?為保證各投標人指標統一,設備用房面積是否由發標人提供?

    答:按現有相關規范執行。

    19、新提供的地塊內部路是否可移動?是否可改至地塊西側?道路是否對外完全開放?








    答:內部路不可移動。

    20、新提供道路圖中沿白馬橋南側有新建車行橋,沿白馬河有市政路(現景觀步道),因涉及到白馬橋文物保護,未來東側及過河市政路是否能夠實現。

    答:按現有資料進行設計。

    21、白馬橋建筑控制線內是否可以新建建筑及開挖地下室。

    答:根據現有資料及相關文物保護條例進行設計。

    22、是否考慮售樓處或示范區、樣板房,面積及配置是否有相關要求

    答:售樓處外置、樣板房場內設置,面積及配置無相關要求。

    23、周邊小區是否有拆遷計劃,是否有周邊小區戶型平面供日照測算。

    答:按現有資料進行設計。

    24、是否有更大范圍地形圖。

    答:按現有資料進行設計。

    25、技術標戶型產品是否體現改造前后。

    答:需要體現改造前后。

    26、規劃條件函第三點第3點中要求“其中商業面積不少于800平方米,不超過1500平方米”,與答疑第10條與第18條“無商業”相矛盾,請明確是否設置商業?

    答:根據規劃條件函進行設計。

    27、戶配按照什么分配,是否有提供最新戶配?

    答:根據現有資料進行設計。

    28、規劃條件函第六點第3點中要求“地塊東側沿白馬河一側,住宅建筑應采用公建化立面,不得設置開敞式陽臺,空調機位及附屬設施應統一隱蔽設計”,與《66號地任務書》(榕發江墘云筑項目建筑方案及施工圖設計任務書)文件中第五點第1.2.1中(8)“立面建議唐宋建筑風格”相矛盾,請明確建筑外立面風格?

    答:建筑外立面采用公建化,可吸取唐宋等新中式元素,與周邊環境相協調。

    29、建筑是否要退內部建筑8m公共道路,按照什么標準控制建筑與道路的間距?

    答:按相關規范執行。

    30、8m公共通道上方能否設置架空平臺?

    答:按相關規范執行。



    本答疑紀要與招標文件不一致的,以本答疑紀要為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時,以最后發出的文件為準。本答疑紀要內容作為《招標文件》的組成部分,與《招標文件》具有同等法律效力,投標人請按上述要求執行。請各投標單位及時查閱。 





    招標人:福建榕發置地有限公司

    招標代理機構:福州城投供應鏈集團有限公司

    日期:20211230

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